Komisyon Takip Programı: Paylaşımdan Prime Tam Şeffaflık
SoftKonut, emlak ofisi sahiplerinin komisyon paylaşımını ve danışman primlerini tek panelden yöneten bir emlak yönetim yazılımıdır. Her sözleşmede ofis, danışman ve partner payı otomatik hesaplanır; ciro ve komisyon gün, hafta, ay ve yıl bazında raporlanır. "Kim ne kazandırdı, ofis payım ne?" belirsizliğini veriyle ortadan kaldırır.
Her sözleşmede ofis, danışman ve partner payı otomatik hesaplanır
Bir sözleşme kaydı oluştuğunda komisyonu elle bölmeniz gerekmez. SoftKonut, tanımlı oranlara göre ofis payını, danışman payını ve varsa partner danışman payını otomatik hesaplar. Paylaşımlı satışlarda bir ilana birden fazla danışmanı partner olarak eklediğinizde pay dağılımı sözleşme üzerinde tartışmasız ve şeffaf biçimde ortaya çıkar.
Böylece hesap makinesiyle uğraşmadan, hataya açık manuel bölüşme yapmadan her işlemde kimin ne kadar hak ettiğini net görürsünüz. Komisyon, ofis ile danışman arasında ay sonunda tartışma konusu olmaktan çıkar.
- Ofis payı, danışman payı ve partner danışman payı sözleşmede otomatik ayrışır
- Paylaşımlı satışta partner danışman eklediğinizde pay dağılımı kendiliğinden hesaplanır
- Manuel bölüşme ve hesap makinesi hatası ortadan kalkar
- Her sözleşmede kimin ne kazandığı kayıt altında ve şeffaf
Danışman bazlı komisyon oranı tanımlayın
Her danışmanın ofisinizle anlaşması farklı olabilir. SoftKonut'ta her danışmana ayrı bir komisyon oranı tanımlarsınız; sistem kazanç hesaplarını bu tanımlı orana göre otomatik işler. Bir danışman kıdemli, bir diğeri yeni başlamış olsun; primler herkesin kendi oranına göre yürür.
Oran bir kez tanımlandıktan sonra her sözleşmede tekrar tekrar hesap yapmanıza gerek kalmaz. Danışman payı, o kişinin oranı üzerinden otomatik çıkar; ofis payı da geriye kalan olarak net görünür.
- Her danışmana ayrı komisyon oranı tanımlama
- Prim hesabı, tanımlı orana göre her sözleşmede otomatik işler
- Kıdem veya anlaşma farkları tek tek yönetilir
- Danışman payı ve ofis payı aynı ekranda net görünür
Paylaşımlı satış senaryosu (temsilî rakamlarla)
Komisyon paylaşımının nasıl işlediğini somut bir örnekle görelim. Aşağıdaki rakamlar yalnızca akışı göstermek için verilmiş temsilî değerlerdir; kendi oranlarınız panelde tanımlıdır.
Diyelim ki bir konut satışından ofisin aldığı toplam komisyon 200.000 ₺ (temsilî). Bu satışa iki danışman birlikte baktı: portföyün sahibi Danışman A ve alıcıyı getiren partner Danışman B. Ofisiniz komisyonun yarısını ofis payı olarak, kalan yarısını danışmanlar arasında paylaştırıyor. Bu durumda ofis payı 100.000 ₺ (temsilî), Danışman A ve Danışman B'nin her biri 50.000 ₺ (temsilî) alır. SoftKonut bu dağılımı sözleşme kaydında otomatik hesaplayıp herkesin önüne koyar; kimse hesap tartışmaz.
- Toplam komisyon 200.000 ₺ (temsilî) — sistem tanımlı oranlara göre böler
- Ofis payı 100.000 ₺ (temsilî) sözleşmede otomatik ayrışır
- Partner danışmanların her biri 50.000 ₺ (temsilî) pay alır
- Rakamlar temsilîdir; gerçek dağılım sizin tanımladığınız oranlarla çıkar
Gün, hafta, ay ve yıl bazında ciro ve komisyon raporu
Ofisinizin ne kadar iş yaptığını ve ne kazandırdığını dönem dönem görmek istersiniz. SoftKonut ciro ve komisyonu gün, hafta, ay ve yıl bazında raporlar. Bu ayki performansı geçen ayla, bu yılı geçen yılla karşılaştırır; ofisin gidişatını tahminle değil veriyle okursunuz.
Hangi danışman ne kadar kazandırdı, ofis payınız ne oldu, dönem toplam cironuz nereye gitti — hepsi tek panelde. Excel ve WhatsApp dağınıklığıyla kaybolan komisyon kayıtları yerine, her rakam kaynağındaki sözleşmeye bağlı durur.
- Ciro ve komisyon gün, hafta, ay, yıl bazında raporlanır
- Dönemler arası karşılaştırmayla ofis gidişatını okuyun
- Danışman bazında kim ne kadar kazandırdı görünür
- Her rakam kaynağındaki sözleşme kaydına bağlıdır
Yetkiye bağlı görünürlük: danışman kendi kazancını, broker ofis genelini görür
Finansal veriler herkese açık olmamalıdır. SoftKonut'ta görünürlük yetkiye bağlıdır: her danışman yalnızca kendi kazancını ve işlerini görür, broker ise ofisin genel ciro ve komisyon tablosunu görür. Böylece danışmanlar birbirinin primini görmeden kendi performansını takip eder; ofis geneli kontrolü sizde kalır.
Rol bazlı ekip yapısında broker, danışman ve asistan farklı yetkilerle çalışır. Kritik yetkileri kullanıcı bazında açıp kapatabilir, hassas finansal görünürlüğü rolüne göre koruyabilirsiniz.
- Danışman yalnızca kendi kazancını ve işlerini görür
- Broker ofis genelindeki ciro ve komisyonu görür
- Finansal görünürlük role göre korunur
- Broker, danışman ve asistan rolleri farklı yetkilerle çalışır